静岡のレンタルラボ完全ガイド｜医療・農業・医工連携の3拠点と、坪1,200円台の公設ラボ

静岡県医療健康産業研究開発センター（ファルマバレーセンター）

駿東郡長泉町にある医療健康産業の拠点です。研究開発室はラボ仕様56.95㎡が9室、オフィス仕様32.12㎡が2室。

賃料はラボ仕様が月20,700円、オフィス仕様が月10,900円。ラボの㎡単価は363円で、坪に直すと約1,200円です。ただし光熱費は含まれず、実費と共益費が別途かかります。

医療機器やヘルスケア関連の開発拠点として、県のファルマバレープロジェクトの中核に位置づけられている施設です。

静岡県農業技術産学官連携研究開発センター（AOI-PARC）

沼津市にある農業技術の研究開発拠点です。研究開発室（ラボタイプ）は50㎡程度。

ここは賃料の読み方に注意が必要です。使用料は月12,700円〜13,500円と表示されますが、共益費が概ね月30,000円からかかります。50㎡・使用料12,700円のケースで合計42,700円、㎡単価にすると854円です。使用料だけを見ると㎡254円ですが、実額はその3倍以上になります。

共益費は電気使用量等によって変わるため、実験機器の消費電力が大きい計画なら、事前に見込みを確認してください。それでも農業技術に特化した設備環境が使える点を含めれば、割安な部類です。

静岡大学 インキュベーション施設（浜松キャンパス）——使用料が無料

実験室タイプ40㎡（ドラフトチャンバー6室）とオフィスタイプ21㎡があり、施設使用料は無料です。各室の水道光熱費と通信費だけが実費負担になります。

レンタルラボで使用料が無料という施設は全国的にもほとんどありません。ドラフトチャンバー付きの実験室が水道光熱費だけで使えるので、創業直後の固定費としては最小です。大学との関係づくりが前提になりますが、条件が合うなら最初に当たるべき施設です。

浜松医科大学 レンタルラボ（医工連携拠点棟）

賃料は1㎡あたり月1,000円（浜松医科大学発ベンチャー）または1,700円（それ以外の企業等）。1年度分を一括前払いする方式です。廃棄物の処理などは別途負担になります。

大学発ベンチャーとそれ以外で単価が1.7倍違うので、称号の取得を検討する価値があります。医工連携をテーマにした拠点棟なので、医療機器開発との相性がよい施設です。

浜松イノベーションキューブ（HI-Cube）

浜松市中央区にある市の施設で、実験室28室・研究室19室と規模が大きく、24.5〜63㎡の区画が中心です。間仕切りを撤去して100㎡超にすることもできます。

賃料は月86,240円（24.50㎡）から221,760円（63.00㎡）で、いずれも税抜。㎡単価は3,520円で、静岡県内では最も高い水準です。ただしウェット・ドライ・合成実験・オフィスまで対応範囲が広く、区画数も多いので、公設施設が埋まっているときの受け皿になります。

「表示賃料」と「実額」を分けて見る

静岡の公設施設は表示賃料が極端に安いぶん、光熱費・共益費・実費負担の比重が相対的に大きくなります。ファルマバレーセンターも光熱費は含まれず実費と共益費が別。静岡大学は使用料そのものが無料なので、支払いは水道光熱費と通信費だけです。

月額の総支払いで比較したいなら、問い合わせの段階で「共益費と光熱費を含めた実額」を聞いてください。表示賃料の順位と実額の順位は入れ替わります。