関西の賃貸ラボ・レンタルラボ

未来医療国際拠点「Nakanoshima Qross」の3〜5階に2024年7月開設された賃貸ラボ&オフィス。賃貸型ウェットラボは最小約81㎡〜1フロア最大約893㎡の全14区画で、一部区画はドラフトチャンバー設置可（給排水あり・都市ガスなし）。ベンチ単位で入居できるシェア型ウェットラボ（ベンチ数20の一般実験室・共通機器室・細胞培養室）もあり、常駐マネージャーが機器の使い方をサポートする。時間利用プラン（月20時間/40時間上限）も用意。スタートアップ向けに約80〜90㎡の区画（コンセント・間仕切・局所排気ダクト・流し台を施工済み）がある。

大阪公立大学中百舌鳥キャンパスの白鷺門近くに2025年4月にオープンした産学官民リビングラボ施設「イノベーションアカデミー共創研究拠点（スマートエネルギー棟）」の3階にある企業向けレンタルラボ。1室は縦約8m×横約6mの約48㎡で月額490,000円（税込・光熱費共益費込）、半室は縦約8m×横約3mの約24㎡で月額240,000円。24時間365日利用でき、入居期間は1年単位で5年以内（更新可）。入居企業には共同研究に向けたコーディネート支援、学生との共創活動支援、入居者間の連携促進支援があり、棟内の共用機器も別途料金で使える。すでに企業11社と地方自治体・大学4団体が入居している。スマートエネルギー領域におけるZEB化やスマートビルの社会実装に向けた実証実験の場という位置づけ。

神戸医療産業都市の中核レンタルラボ。全室ウェットラボ仕様で、スケルトンと内装仕上げの2タイプがある。1階に動物飼育・実験施設、2階にイベントスペース・カフェとスタートアップ向けシェアラボ（SCL）を備え、初期投資を抑えた起業にも使える。実験排水用の中和処理装置、屋上までのダクト（300Φ）、メカニカルバルコニーの室外機置場を完備。BSL2対応。神戸市のオフィス・ラボ賃料補助制度（賃料の50%以内・3年間）の対象。

ポートライナー「医療センター」駅直結のオフィス・ラボ複合ビル。5〜7階がウェットラボ、3〜9階がオフィス。ラボには貸室給排気とは別に局所用給排気設備があり、給水・排水・ガスが各室内まで配管済み。1階にコンビニが入居し、10階の展望ロビーからは神戸医療産業都市を一望できる。

全室ウェットラボの研究棟とCPC棟からなるレンタルラボ。研究棟には動物飼育・実験施設を備える。居室に隣接する屋内共用部に空調機等を設置できる「メカニカルコリドー方式」を採用し、実験給排気は屋上までのダクトを用意。給水・ガス・排水は屋内引込済みで、スケルトン仕様のため自由に設計できる。BSL2対応。

民間運営による京都最大級のレンタルラボ。1号館・2号館・3号館・6号館・KISTICの5棟に、約30〜1,000㎡超まで多様な規模のラボスペースを備える。バイオ系・ケミカル系などハイレベルな実験に対応し、P2/BSL2相当以下まで可能。給排水設備・排気ダクト・エネルギー供給を備え、実験内容や導入機器に合わせた設計自由度が高く、建築・設備に精通した専門スタッフがラボ構築を支援する。京都駅から2駅（電車約5分）の都市型ラボで、コンベンション施設・カフェ・駐車場を併設。ユーロフィン分析科学研究所、アルケマ、メガカリオン等が入居。

ポートライナー「計算科学センター」駅直結のレンタルラボ。1階は内装仕上げのウェットラボ、2階は階高6.3m・床荷重1t/㎡のスケルトン仕様で、CPC（細胞培養加工施設）の設置に最適。3〜5階も含めフロア貸しが可能。給排水・ガスは室内引込済みで、CPCラボには冷温水供給も可能。荷物用エレベーターは積載2,500kg。

生体ブタを用いた医療機器・再生医療の研究・開発・評価が行えるトレーニング用オペ室を完備した、中小機構運営のレンタルラボ。貸室は約30〜80㎡の全室P2ウェットラボ仕様で、オペ室と連携した利用も可能。実験排水は中和処理施設を経由し、都市ガスが居室内まで配管済み。緊急シャワー・非常用発電設備を備え、インキュベーションマネージャーが常駐して経営・助成金申請を支援する。

全室ウェットラボのレンタルラボ。屋上に庭園、1階に託児施設を備えており、研究者の働く環境に配慮した施設。各レンタルラボゾーンへの入室はカードキー、各ラボ室はテンキーによる解錠システム。給水・ガス・排水は屋内引込済みで、各室個別空調・個別換気（全熱交換器）を完備。BSL2対応。

神戸大学大学院医学研究科が運営する医療機器の研究・開発拠点。レンタルラボ（ドライラボ）37㎡×6室と企業オフィス12㎡×3室に加え、共用実験機器を備えたシェアラボ（ウェット2室）と医療機器製作工房（メディカルデバイス工房）を設置。ラボは長尺塩ビシート（耐薬）床で、給水・実験排水・ガスが各室に引き込まれている。産・官・学・医が協働する環境で、MICホール（150人収容）やラウンジ・カフェを備える。

技術力の高いものづくり企業が集積する大阪東部地域に、中小ものづくり企業のイノベーション促進を目的として中小機構が整備した総合支援施設。南館に実験・研究室（55〜152㎡）、北館・南館にオフィス（20〜64㎡）を備える。入居時に内装・実験設備・IT環境などハード面の相談が可能で、特殊な機材の持込や実験内容によっては他施設を紹介する運用。

京都大学桂キャンパスから徒歩1分の「桂イノベーションパーク」に立地する、中小機構運営のインキュベーション施設。北館は京都大学連携型起業家育成施設、南館は京都桂新事業創出型事業施設として整備された。実験室・研究室・オフィスタイプ（27〜81㎡）とスモールオフィス（10㎡）を備える。大学のシーズや知的財産を活用する中小・ベンチャー企業が対象で、IM室のインキュベーションマネージャーが常駐して支援する。

中小機構が運営する京都のインキュベーション施設。実験研究開発室21室（29〜68㎡）とオフィス研究開発室15室（22〜54㎡）を備え、ライフサイエンス分野を中心とした研究開発型企業が入居する。

尼崎市にある賃貸型のインキュベーションセンター。1スパン81㎡を単位に、給排水設備とガス設備を備え三相200V／100Vが使える「研究開発型オフィス」（耐床荷重400kg/㎡）と、給排水・ガスのない「一般事務型オフィス」（同300kg/㎡）の2タイプを用意する。天井高は1階が3.0m、2〜6階が2.7m。機械警備システムにより24時間入退館でき、積載2,000kg・間口2.2m×奥行2.8mの荷物用エレベーターで大型機器を搬入できる。少量危険物倉庫を一棟（約2.7㎡）単位で月額11,900円（税抜）で借りられるのが特徴。賃料補助制度がある。

三菱商事都市開発が神戸市中央区港島地域で開発する賃貸ラボ型研究開発施設。神戸市が掲げる神戸医療産業都市構想のもと、研究機関・病院・企業など医療関連産業向けに建設される。建物の大部分は研究開発スペースで構成されており、フレキシブルな区画設定とテナントニーズに合わせた共用設備を提供できる施設になる。BCP対応や省エネなどの環境配慮を行いつつ、採光と景観の確保に優れた大開口窓で開放感のある内部通路（共有スペース）を配置し、テナント同士のコミュニケーションが生まれやすい空間を創出するとしている。構造は鉄骨造（耐震）地上8階建・塔屋1階で延床面積約12,000㎡。着工は2026年7月（予定）、竣工は2027年10月（予定）。設計・施工は日鉄エンジニアリングが受注した。

関西大学千里山キャンパス内の産学連携拠点。地下1階から4階に1ユニット約24.0〜30.5㎡と約48.6〜51.3㎡の部屋があり、学外者の利用料は3,000円/㎡（税込・月額）で、電気・水道料金は実費が別途必要。地下1階は耐床荷重2t/㎡、2〜4階は1t/㎡で、階高3.7mの直天、床仕上げはビニル床シート（耐薬品仕様、2階のみタイルカーペット）。電気は単相14.0KVA・三相22.4KVA（いずれも入居者工事により増設可能）、給水管20A、一般排水50Aと実験排水50Aを各室にプラグ止めしている。ドラフトチャンバーを設置する場合は外壁パネルを取り替えて給気用開口を設置し、排気ダクト・排気ファンのスペースを確保する。都市ガスはないが将来引き込み用スリーブがある。換気は第1種換気（全熱交換機）、空調は天井カセット型を1室2台。利用対象は本学教員・学生、本学教員と共同研究を行う学外企業・機関で、利用期間は利用開始月が属する年度の翌々年度末まで（1年間の延長を2回まで可）。2階には対話スペース「T-Space」、207〜212室にベンチャーオフィスがあり、いずれも入居関係者は24時間利用できる。

ポートライナー「医療センター」駅から徒歩1分。1・2階はWAM（倉庫・組立・製造）、3・4階はラボ、5・6階はオフィスの複合施設。ラボはスケルトン仕様でクリーンルームの設置が可能。1階床荷重2,000kg/㎡・階高4,800mmで大型設備にも対応し、積載5,000kgの荷物用大型エレベーターを完備。スモールオフィスもあり、サテライトオフィスや起業にも活用できる。

基礎から臨床への橋渡し（トランスレーショナルリサーチ）機能を担う神戸医療産業都市の中核施設。複数棟で構成され、研究棟に企業・研究機関が利用できる賃貸ラボがある。ウェットラボ（スケルトン）で天井高4,500mm、一般雑排水と実験排水に対応し、空調用熱源として冷水・温水・蒸気の供給が可能。

堺市のインキュベーション施設で、研究開発や実験作業ができるラボスペースを併設。マルチラボ（80㎡＝オフィス30㎡＋多用途スペース50㎡）4室、R&DラボA（30㎡）4室・B（50㎡）4室に加え、15〜50㎡のオフィス44室と創業準備デスク（個室・固定席）を用意する全約60室。24時間365日利用可能で、堺市の賃貸料補助制度（賃料の50%・最長3年／本社が市外の場合は1/2）が利用できる。入居対象は創業間もない企業、産学連携に取り組む中小企業、新事業創出に挑む中小企業など。

同志社大学京田辺キャンパス内に立地する、中小機構運営のインキュベーション施設（愛称：業成館）。試作開発室（52〜67㎡）8室、実験研究室（26〜67㎡）17室、ITオフィス（20〜38㎡）8室の3タイプで、幅広い実験・研究・試作に対応する。同志社大学・京田辺市・京都府・中小機構が一体で運営し、同志社大学と京田辺市の包括協定により賃料補助をはじめとした行政サポートが受けられる。関西文化学術研究都市（けいはんな）の北の玄関口で、京都・大阪・奈良へ1時間以内。

京都リサーチパークが北大阪健康医療都市（健都）に開設した、時間単位でレンタルできる機器付きシェアラボ（国内初の時間貸しシェアラボ）。P2/BSL2対応の実験環境と細胞培養・遺伝子解析の基本機器を備え、高額な初期投資や工事なしですぐ研究を開始できる。実験ベンチや機器は時間単位で借りられ、鍵付きの個室もある。ラボマネージャーが常駐して機器メンテナンスを担う。文部科学省の研究支援サービス・パートナーシップ認定制度「A-PRAS」認定。国立循環器病研究センターなどが集積する健都に立地。

大和ハウス工業が神戸医療産業都市（ポートアイランド第2期）に開発した、ウェットラボ仕様のレンタルラボ。2026年8月31日に竣工した。創薬・再生医療・バイオテクノロジー分野の研究開発に対応し、実験排水処理設備と危険物庫2棟（計6.88㎡）を備えてBSL2・P2の実験ができる。研究区画は最大14室で、約98㎡の小規模区画からワンフロア利用が可能な最大約1,040㎡までそろい、床荷重は1t/㎡。空調・給排水の配管と設備機器を屋外のメカニカルバルコニーに集約しているため、入居者ごとの設備変更に対応しやすく、ラボ内の有効面積も広く取れる。交流スペース（約240㎡）・コワーキングスペース・外部の方も使える貸会議室を設け、2027年度中に無人コンビニも設置する予定。神戸新交通ポートライナー「計算科学センター」駅と連絡デッキで直結し、徒歩4分。鉄骨造6階建て、延床面積9,144.42㎡（賃貸面積5,501.64㎡）。ポートアイランド第2期で民間事業者が初めて建てたレンタルラボで、大和ハウス工業が神戸市から土地を取得して整備した。再生医療の研究では、神戸医療産業都市推進機構（FBRI）が「再生医療研究開発」を柱の一つに掲げて研究・薬事・販路までを一括で支援し、企業47社が参加する「再生医療勉強会」もある。神戸市には、医療産業都市でラボ・オフィスを借りる中小企業・スタートアップ向けに賃料の50%以内を3年間補助する制度がある（上限は1㎡あたり月1,500円・年200万円、入居前に事業内容の審査あり）。同じ駅前の神戸医療イノベーションセンター（KCMI）には、CPC（細胞培養加工施設）を置ける区画もある。

三菱商事都市開発がものづくりの集積地である東大阪市高井田で開発するマルチテナント型工場・研究開発施設。2028年4月竣工予定の鉄筋コンクリート造4階建、延床約8,000㎡。区画は約90㎡から150㎡で、隣接区画の間仕切り撤去による拡張に対応する。給水20A・排水75Aを区画内に突き出し、外壁面に300Φのダクト2本を用意。積載荷重4.0tの荷物用エレベーターを備える。近鉄奈良線・JRおおさか東線「河内永和」から徒歩10分。

京都大学が運営する大学発ベンチャー向けインキュベーション施設。スタートアップ支援の一環として入居スペースを提供。

ポートライナー「医療センター」駅から徒歩2分の中小機構運営レンタルラボ。貸室は30〜80㎡の全室ウェットラボ仕様で、1階は床荷重2,000kg/㎡と大型機器の設置にも対応する。実験排水は中和処理施設を経由し、都市ガスが居室内まで配管済み。インキュベーションマネージャーが常駐し、経営・事業展開の相談や助成金申請、中小機構の支援制度活用を支援する。

神戸医療産業都市推進機構が運営する研究室・オフィス。2〜7階に研究室を配し、貸室は約20㎡からとサテライトオフィスとしての利用に適したスモールオフィスも備える。各研究室に800VA以上のコンセントと増設用予備ブレーカー、電話1回線引込が可能。空調は中央式外気処理＋各室個別空調。

大阪大学から2駅の彩都ライフサイエンスパーク内にある、全室ウェットラボ（P2レベル対応）のインキュベーション施設。主に大阪大学発のバイオ・ライフサイエンス系スタートアップが入居する。給水は天井バルブ止め×2、排水は内壁キャップ止め×2（2・3階は中央に排水トレンチ）、床は耐薬性長尺ビニール床シート張り、全室個別空調。施設内に小動物（マウス・ラット）のP1Aレベルまで対応する動物舎があり、外部委託なしで動物試験を実施できる。

関西文化学術研究都市（けいはんな学研都市）の中核施設。ラボ棟は基準平面約80㎡を1ユニットとし、低階層（2〜5階）54ユニット・高階層（6〜13階）96ユニットの計150ユニットで構成され、廊下部分を含めて約550㎡（6ユニット）をワンルームとして使うこともできる。低階層は給水・給湯・排水・ガスを備え30cmフリーアクセスフロア・床荷重500kg/㎡で理化学実験に適し、高階層は15cmOAフロア・床荷重400kg/㎡でエレクトロニクス系の研究や一般オフィス向け（給水・排水は一部）。建物中央のテクニカルスリットを使って排気・排水処理ができる。約40㎡のハーフルームもあり、創業間もないベンチャーや小規模研究室向けにインキュベート・ルームと同じ仕様で提供される。スーパーラボ棟は基準平面約100㎡×各階6ユニットの2階建（計12ユニット、1フロア約600㎡のワンルーム利用も可）で、階高7mによりクラス100レベルの垂直層流方式クリーンルームに対応し、振動源を切り離した構造で電子顕微鏡などの精密測定機器も設置できる。薬液排水用の中和槽と室外機置場を備える。ラボ棟4〜6階の一部は「京都府けいはんなベンチャーセンター」（31室）。

京都大学医学部構内にある、バイオメディカル分野のベンチャー育成とシーズ事業化を支援するオープンイノベーション施設。バイオセーフティーレベルP2の実験設備を備え、入居後すぐにデータ取得に取りかかれる。3階の「インキュベーションコア・ラボ」は起業を目指す学内研究者が単独で入居でき、1ベンチ＋1デスクの基本セットに加えて、セーフティキャビネット・クリーンベンチ・バイオインキュベーター・オートクレーブ・位相差顕微鏡・振盪培養器・ドラフトチャンバー・UVゲル撮影機・高速冷却遠心機・PCR装置・ディープフリーザー・薬用ショーケース・3Dプリンターなどをオプションで利用できる。3〜4階には共同研究拠点の「アライアンス・ラボ」と大学発ベンチャー向けの「アントレプレナー・ラボ」があり、ほかにパートナーオフィスとスタートアップオフィスを備える。入居企業は5階のドラッグディスカバリーセンターや3階の医学研究支援センター分室の高度解析機器、地下の動物実験施設を使うことができる。医療機器のプロトタイピング用に3Dプリンターやレーザーカッターを備えた工房もある。

北大阪健康医療都市（健都）に、JR西日本不動産開発が整備した鉄骨造7階建の賃貸ラボ・オフィス。貸室は最小約25坪から大小さまざまな規模に対応し、液体や気体を使った実験ができるウェットラボ仕様で、実験可能なレベルはBSL2まで。実験に必要な各種設備を追加できる設備バルコニーを設置しており、貸室内へ直接給排水・給排気ができる。フリーザーなどの大型設備の設置も可能なスペックを確保している。4階には京都リサーチパーク（KRP）が運営する日本最大級のシェアラボ「ターンキーラボ健都」（総面積931㎡・共用実験室ベンチ40席／うちP2/BSL2対応16席、個室6室／うちP2/BSL2対応4室）があり、時間単位でラボスペースを借りられる。1階には共用の交流ラウンジ「Co・Luster lounge」を設置。国立循環器病研究センターを中心とする健都の中核施設として、入居者間の交流や研究会を通じたオープンイノベーションの創出を図る。RE100にも対応する実質的CO2フリー電気を100％採用している。

日鉄興和不動産が展開する賃貸R&D施設・賃貸工場シリーズ「01-LabFactory（ゼロワンラボファクトリー）」の近畿圏第1弾。第1号物件「01-LabFactory 川崎西口」、第2号物件「LOGIFRONT 01-LabFactory川崎高津」に続く物件で、シリーズ初の近畿圏進出となる。研究や製造・生産活動に柔軟に対応できる施設として計画され、S造一部RC造の地上2階建、敷地面積4,910.57㎡（約1,485.44坪）、延床面積3,792.13㎡（約1,147.11坪）。設計・監理はフクダ・アンド・パートナーズ、施工は松田組。2026年8月着工、2027年6月竣工予定。JR神戸線「甲子園口」駅から徒歩13分、阪急神戸線・今津線「西宮北口」駅から徒歩20分、名神高速道路「西宮」ICから約3.9km（約9分）。

京都府が平成12年6月から、関西文化学術研究都市けいはんなプラザのラボ棟内に開設している新産業創出・ベンチャー育成の拠点。ラボ棟の4〜6階に全31室あり、1室あたり32㎡から37㎡。理化学系にも対応しており、給排水のできる部屋もある。賃料は傾斜賃料で、1年目は月額18,000円から入居できる。京都府の審査を経て、5年まで廉価に入居できる仕組み。対象は創業をめざす方、学生ベンチャーをめざす方、創業後間もない方、創造的な事業活動を行う方、経営の革新や新事業の開拓を行う方などで、個人・法人・任意グループを問わない。運営は株式会社けいはんな。

JR西日本不動産開発が健都イノベーションパーク（摂津市）に開発する賃貸ラボオフィス。摂津市の事業者公募で同社を代表とする「健都未来共創コネクト共同企業体」が優先交渉権者に選ばれ、2026年6月29日に用地を取得した。健康・医療・ライフサイエンス分野を主軸に多様な研究開発に対応する計画で、鉄骨造6階建・延床面積12,112.29㎡。敷地内には地域との接点になる「街角広場」を設ける。2028年夏の開業予定。国立循環器病研究センターや医薬基盤・健康・栄養研究所が集まる健都にあり、同社の「J.NODE Lab 健都」（旧 健都イノベーションパーク NKビル）と並ぶ。

クリエイティブラボ神戸（CLIK）2階に整備された、ライフサイエンス系スタートアップ向けのシェアラボ。ベンチ型のシェアラボとルーム型のウェットラボがあり、24時間利用可能。安全キャビネット・ドラフト・リアルタイムPCR・蛍光顕微鏡・-80℃フリーザー・オートクレーブなど幅広い共用機器を完備し、手ぶらで研究を開始できる。利用料補助制度によりリーズナブルな価格帯で利用可能。BSL2対応。

神戸薬科大学が、大学と共同研究契約を締結した企業向けにA棟4階へ設置した実験室・居室。同階には講義室や実習室も配置され、教員や学生との交流の場としても利用できる。使用料は1室あたり月額100,000円（税込・光熱水費別）。使用期間は1年間で、5年間または研究プロジェクト期間のいずれか短い方を限度に1年ごと更新可能。利用時間は8:00〜22:00。

宇治市が運営する、ものづくりベンチャー向けの工場・事務所一体型施設。一般棟6区画（延床199.51㎡＝1階工場132.76㎡+2階事務所66.75㎡）とバイオ棟2区画（延床156.34㎡＝1階工場100.51㎡+2階事務所55.83㎡）で構成。バイオ棟の1階にはバイオハザード仕様（P2対応）のバイオルームを備える。1階床荷重810kg/㎡、シャッター2.9m×高さ3.6m、ホイストクレーン設置可（2.8トンまで）。上水道・下水道・都市ガスを完備。使用期間は原則7年以内。

立命館大学びわこ・くさつキャンパス内にある賃貸型インキュベーション施設。用途別に3タイプの居室があり、試作開発室（1階・100㎡×3室）は天井高3.5m・耐床荷重2t/㎡・エポキシ樹脂系塗床で実験排水設備と給排水設備を備える。実験・研究室（2〜3階・35〜65㎡×12室）も同じくエポキシ樹脂系塗床と実験排水・給排水設備つきで、耐床荷重は500〜1,000kg/㎡。小規模試作開発可能オフィス（1〜3階・29〜65㎡×15室）はタイルカーペット敷きで給排水設備はない。滋賀県・草津市・大津市から賃料補助があり、35㎡の例では116,468円が86,018円になる。

滋賀県南部産業技術共創センターが、独自技術の開発や新製品開発に積極的な企業の育成支援のため、企業化支援棟に設けた研究スペース。全4室で、1号室（化学）にはドラフトチャンバーが設置されている（点検・調整・整備や消耗品交換、小規模修理は使用者負担）。各室内に流し台があり、電源は単相3線式100V/200Vが主幹50A、三相3線式200Vが1号室75A・4〜6号室100A。床荷重は1階1,000kgf/㎡、2階500kgf/㎡。使用料は1㎡あたり月額1,840円。入居企業はセンターが持つ約300種の開放機器や約1万冊の技術図書を活用でき、開発課題によっては共同研究も可能。

長浜市がバイオ関連分野の創業・事業化支援のために建設した施設で、隣接する長浜バイオ大学との連携が特徴。居室はA（78.0㎡×1室）、B（60.0㎡×11室）、C（51.5㎡×4室）、D（180.0㎡×1室）の4タイプ計17室で、入居料は月額112,809円から394,281円（税抜）。研究施設の電気・水道・ガス・下水道の使用料、廃棄物や廃液の保管処理費用、蛍光灯やガラスの取替えなど軽微な修繕費は入居者負担となる。長浜市の入居料補助制度があり、中小企業等であれば入居開始から12か月間は居室面積1㎡あたり月1,000円、12か月経過後24か月までは1㎡あたり月500円の補助を受けられる（大学・大企業は対象外）。

東京建物が箕面船場エリア東部に開発する賃貸ラボ・オフィス。大学発スタートアップ企業や、実験・研究機能を有する製薬・食品・化粧品メーカー等の入居を想定している。貸室は最小約20坪から最大約240坪までの豊富なタイプを用意し、バイオセーフティレベル（BSL）2に対応。設備バルコニーを完備して給排水の引込みと局所排気装置の設置ができ、電気容量は300VA/㎡。1階の共用ラウンジではスタートアップ支援や産学官交流のイベント開催を予定し、館内利用者向けにラボ用品等を取り扱う店舗も設置される予定。2024年3月に北大阪急行線（大阪メトロ御堂筋線直通）が延伸した「箕面船場阪大前」駅から徒歩約8分で、ライフサイエンス分野の研究が盛んな大阪大学吹田キャンパスへのアクセスにも優れる。2026年2月7日着工、2027年12月下旬竣工予定。東京建物は第2号物件の開発用地を大阪府箕面市内で確保している。

JR西日本不動産開発がラボオフィスのブランド「J.NODE Lab」で箕面船場に開発する賃貸ラボオフィス。P2/BSL2レベルに対応し、実験排水・排気処理や耐薬品床などを備えたウェットラボ仕様で、基準階約230坪を30坪から分割して借りられる。地上7階建・延床面積約1,986坪で、北大阪急行線「箕面船場阪大前」駅から徒歩1分。2025年7月に着工し、2026年秋の開業を目指す。同社は摂津市の健都で「J.NODE Lab 健都」を運営し、「J.NODE Lab 健都Ⅱ」も計画している。

伊賀市ゆめが丘にある産学官連携の拠点施設で、公益財団法人伊賀市文化都市協会が管理窓口を務め、三重大学伊賀研究拠点が入居している。3階建て・延床面積1,463.23㎡で、研究室1〜7と分析室、創業者向けのインキュベーション室5室を備える。研究室は所定の申込書による使用申込制で、インキュベーション室の入居者は三重大学との共同研究を通じて研究施設を使うことができる。インキュベーション室は伊賀地域での創業・第二創業や、大学との共同研究による新事業をめざす個人・中小企業などが対象。

2003年に国（文科省）と神戸市が設置した日本初のトランスレーショナルリサーチ推進拠点。神戸医療産業都市推進機構が運営し、外部の研究機関・研究者向けにレンタルラボを提供。既存DBの先端医療センター(IBRI)等とは別棟で未収録。

大阪産業技術研究所（ORIST）和泉センターが、新製品・新技術開発とその事業化を目指す中小企業向けに敷地内で提供する研究開発スペース。物理系86㎡（2室）・物理系46㎡（9室）・化学系46㎡（4室）の3タイプで、全室に水道（25φ・20L/min）、排水（50φ）、都市ガス、単相・三相電源、作業台を備える。化学系には化学実験台（3.6m×1.5m）とシンク3口を設置。個別空調・標準換気あり（特殊排気は入居者側工事）。

大阪産業技術研究所（ORIST）森之宮センターが、試験研究施設を持たない中小企業向けに提供する研究室。実験台と実験用給排水設備を備える。第3創業支援研究室は研究本棟の22.8㎡で使用料29,300円/月（ドラフトなし）。対象は技術シーズを持ち大阪府下での創業・第二創業を目指す個人・中小製造業者で、契約は借地借家法第38条の定期建物賃貸借契約。光熱水費は年間約50,000円程度。インターネット回線はないためWi-Fiルーター等での対応が必要。

彩都ライフサイエンスパーク内のウェットラボ施設。全室P2レベル対応で、給水は天井バルブ止め×4、排水は内壁キャップ止め×3。三相電源21KVAと3施設で最も大きい。中会議室（40名）・大会議室（100名）を館内に備え、屋上（4階）にテニスコート／フットサル場がある（彩都ヒルズクラブ会員限定）。近接する彩都バイオインキュベータの動物舎（P1A実験可）と共同機器室も利用可能。

2008年10月開設。創業段階からステップアップしたライフサイエンス系ベンチャーや、新規事業を展開する中堅・中小企業を対象とする施設。全18室が4タイプ（68.56〜70.95㎡）で、いずれもP2レベル対応のウェットラボ。給水は天井バルブ止め×2、排水は内壁キャップ止め×3。館内に製氷機・オートクレーブを設置し、近接する彩都バイオインキュベータの動物舎（P1A実験可）と共同機器室も利用できる。

京都市が「らくなん進都」に整備した、化学分野の研究開発拠点。京都大学をはじめとする大学・研究機関と企業が連携して技術シーズの事業化を進めるためのレンタルラボと、R&D部門・支援サービス・ベンチャー企業向けのレンタルオフィスを提供する。「グリーン・イノベーション」（環境エネルギー）と「ライフ・イノベーション」（医療・介護）を軸に高機能性化学品の創出を目指し、その成果を地域企業へ橋渡しする。企業間・産学の交流スペースとセミナー会議室を併設。環境負荷を低減した低炭素型施設。

けいはんな学研都市の精華・西木津地区にある貸研究スペース。1〜3階に約50室あり、部屋ごとに仕様が異なる。仕様の例では、3階306号室が床面積59.67㎡・天井高2,900mm（天井内2,600mm）・タイルカーペット・空調完備で費用の概算が月10.4万円、2階202号室が33.70㎡・天井高3,050mmで月5.9万円。床荷重は床300kg/㎡・架構180kg/㎡・地震80kg/㎡。併設のけいはんなロボット技術センターや貸会議室・ホールも利用できる。

大阪大学吹田キャンパスの産業科学研究所内にある、産学共同研究のための企業向け研究スペース。ウェット系実験室・ドライ系実験室・クリーンルーム・研究室を企業のニーズに合わせて用意している。入居できるのは産業科学研究所と共同研究を行う企業、または同研究所との連携により新たな産業創出を目指す企業で、利用は共同研究契約に基づく形態となる。入居すると実用化研究に向けた最先端の技術相談を受けられるほか、大学が持つ先端科学研究機器・施設を優遇利用でき、知財保護・活用の相談や産研のネットワーク活用といった支援も受けられる。

龍谷大学瀬田キャンパスのRECホール内にある貸し研究室・貸しオフィス。全25室で広さは23.2㎡から121.6㎡まで。実験室タイプが13室（58.8〜121.6㎡）、オフィスタイプが12室（23.2〜45.4㎡）ある。使用料は一般が月額54,610円〜264,840円、REC BIZ-NET会員が48,990円〜211,340円（いずれも税込・契約期間1年間の場合）。入居期間は3ヶ月から3年で最長5年まで。24時間出入り自由でセキュリティも確保され、共同実験室を無料で使用でき、大学図書館も利用できる。龍谷大学教員の日常的な指導体制と、研究・社会実装推進機構フェロー・産学連携コーディネーターによる支援が受けられる。大津市企業立地促進助成制度の活用も可能。

滋賀県立大学が主に本学教員との共同研究を実施するための施設として企業に有料で貸し付けている研究実験室。物理系研究実験室（1室）は重量物の搬出入口があり、防振床構造（防振床面積3.5×5.7m）で耐荷重20,000N/㎡、給水口2か所・排水口2か所を備え、電力負荷最大値は3P200V200A・2P200V200A・2P100V150A。搬入間口は2.2×2.49(H)m、有効部屋は4.5×7.15×3.0(H)m。作業台と保管庫の無料貸出がある。化学系研究実験室（2室）はサイド実験台・ドラフトチャンバー・薬品棚2ケースが常設で、大容量電力の多ケーブル接続が可能。中央実験台は1.5×2.4×0.8m。使用料はいずれも月額98,280円。ほかに平成28年4月から「地域共生センター」内の研究室2室をレンタルラボとして貸し付けており、実験室2が床面積49㎡で月額114,660円、実験室3が57㎡で133,380円。通信・電気・ガス・水道は個別管理。入居期間は原則1年以内で更新できる。

立命館大学がびわこ・くさつキャンパスの防災システムリサーチセンター3階で提供するレンタルラボ。使用料は月3,150円/㎡（税込）で、ASTER法人会員は2,100円/㎡に下がる。利用は大学との共同研究に限られ、企業や官公庁が単独で借りることはできない。同じキャンパス内には中小機構が運営する立命館大学BKCインキュベータもあり、そちらは大学との共同研究を前提としないため、目的に応じて使い分けられる。

大阪ガス都市開発が京都リサーチパーク（KRP）内に新設する賃貸用ウェットラボ棟（KRP 11号館）。P2/BSL2まで対応でき、1室約50〜100㎡の区画が全30区画以上あり、1フロアは最大約535㎡なので、スタートアップから大企業まで規模に合わせて借りられる。ラウンジやテラス、打合せスペースといった共用部も設ける。京都駅から2駅約5分の丹波口駅から徒歩8分で、2027年夏の開業予定。賃貸ラボの需要の増加を受けた計画で、京都市の「レンタルラボ施設立地支援制度」（新増設した建物・設備の固定資産税・都市計画税相当額を5年間補助）の対象事業になっている。KRP には京都リサーチパーク株式会社が運営するレンタルラボ（1〜3号館・6号館など）もある。

滋賀県北部産業技術共創センターが、長浜・彦根の両庁舎を米原駅東口へ統合移転する新庁舎に設けたオープンラボで、研究開発や技術検証を行う企業等に一定期間貸与する。1〜3階に約40〜181㎡の技術開発室が7室あり、室により有機用・酸用のドラフトチャンバー、流し台、外壁兼用シャッター、クレーン（500kg）などを備える。床は耐薬仕様で、実験廃液は手元で回収する方式。創業や新技術・新製品開発を目指す県内の事業者が対象。

滋賀医科大学の構内にある産学連携のための共同研究施設で、同大学の教員と共同研究等を行う企業などの外部機関や、同大学のシーズから生まれたベンチャーが入居できる。実験・研究室6室（約19〜23㎡）とオフィス2室があり、研究室はいずれも実験排水設備と個別空調・給排気式の機械換気を備える。前室とHEPAフィルターを備えたP2レベルの実験室や、ドラフトチャンバー付きの研究室もある。共用部に応接室とセミナー室・ラウンジがある。

国立循環器病研究センターのオープンイノベーションセンター内にある研究拠点。OILは民間企業や大学などの外部機関が国循と共同研究などを行うための個室型ラボで、広さの異なる複数の個室がある。OIL内に2024年4月に供用を始めたOWLは共用部を含め約320㎡の共用型ウェットラボで、一般実験室（8ベンチ）、P2/BSL2実験室、細胞実験室（P1）、機器室を備え、遺伝子組換え実験もでき、ベンチ1台から1フロア（最大8台）まで借りられる。循環器疾患に関心のある企業・研究機関やスタートアップを対象としている。

大阪大学が吹田キャンパスに建てた感染症研究の新研究棟（2025年2月竣工）の4〜6階にあるオープンラボ。感染症・生体防御分野の研究を行う者を対象に、審査を経て57〜74㎡の実験ラボを貸す。各室は耐薬品仕様の床で、給水・排水・都市ガスの配管と第1種換気があり、ドラフトチャンバー用の排気ダクト分岐とスリーブも用意されている。7階に先端機器とBSL2細胞実験の共用エリア、9階にBSL3細胞実験エリアがある。

大阪大学共創機構が設置する産学共創A〜D棟で、大学と産業界との研究協力と学術交流を目的とする施設。民間企業等との共同研究・受託研究のメンバー、共同研究講座や協働研究所、大阪大学の研究成果をもとにしたベンチャーなどが、審査を経て利用できる。施設利用負担金は利用面積1㎡あたりの年額で定められ、光熱水費は別途負担する。

京都大学複合原子力科学研究所（大阪府熊取町）の第一研究棟に設けられたレンタルラボ。同研究所は2023年4月に、第一研究棟のレンタルラボA・C・D・E・Fの5室について使用者の募集（照会）を行った。

バイエル薬品が運営するベンチャー向けインキュベーションラボ。共用ラボ240㎡・共用オフィス140㎡を備え、神戸医療産業都市の中心で即日研究を開始できる。

ワットエバーとEVERが2025年4月に京都市左京区下鴨に新設した民間のシェア型ウェットラボ。P2/BSL2対応の実験環境を備え、スタートアップ・研究者・大学・大企業の新規事業部門が外部契約で利用可能。ラボスペース不足の解消とサテライトラボ活用を狙う。